Кому принадлежит строительный мусор после сноса здания?

При демонтаже зданий образуются строительные отходы: бетон, кирпич, остатки конструкций и другие материалы. Но кто становится их собственником — владелец снесенного объекта или подрядчик, выполняющий работы? Этот вопрос разобрали специалисты информационно-правовой системы «Гарант».

Согласно статье 4 Федерального закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», право собственности на отходы определяется гражданским законодательством. По статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник здания вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе передавать его другим лицам.

Таким образом, строительный мусор, образующийся при сносе здания, первоначально принадлежит владельцу объекта. Однако стороны могут заранее договориться о передаче этих отходов подрядчику.

В договор подряда можно включить условие, согласно которому право собственности на все материалы, конструкции и строительные отходы переходит подрядчику непосредственно с момента их образования при демонтаже.

Такая возможность основана на принципе свободы договора, закрепленном гражданским законодательством. При этом условия соглашения не должны противоречить обязательным требованиям закона.

Для собственников зданий и подрядных организаций, занимающихся демонтажем строений и вывозом строительного мусора, это означает, что вопрос принадлежности отходов лучше урегулировать еще до начала работ. Четко прописанное условие в договоре позволит определить, кому переходят образующиеся материалы и строительные отходы.